Leasing nieruchomości stosowany jest najczęściej dla:
- obiektów biurowych;
- obiektów handlowo-usługowych;
- obiektów magazynowych;
- hoteli i pensjonatów.
W leasingu nieruchomości biurowych często stosowana jest konstrukcja leasingu zwrotnego. Z punktu widzenia Klienta (korzystającego) jest to sytuacja wysoce komfortowa, ponieważ na skutek odsprzedaży obiektu firmie leasingującej, otrzymuje on środki finansowe, które może przeznaczyć na rozwój lub inwestycje swojej firmy a także poprawić swoją płynność finansową lub spłacić mniej korzystne kredyty.
Główne korzyści dla Klientów:
- Możliwość długoterminowego finansowania zakupu nieruchomości lub zrefinansowania posiadanych nieruchomości,
- Poprawa wskaźników finansowych,
- Optymalizacja długoterminowych kosztów podatkowych,
- Skrócenie okresu amortyzacji budynku,
- Wykorzystanie wartości nieruchomości do wsparcia procesów inwestycyjnych przedsiębiorstwa,
- Gwarancja odkupienia nieruchomości po zakończeniu okresu leasingu.
Podstawowe warunki leasingu nieruchomości:
W leasingu nieruchomości stosowany jest zarówno leasing tzw. operacyjny, jak i finansowy.
- minimalna wartość transakcji to 5 mln zł,
- okres leasingu: do 20 lat.
Rata leasingowa jest kalkulowana identycznie jak w przypadku kredytu tzn. zawiera w sobie część spłaty kapitału i odsetki wyliczone w oparciu o zmienną stopę WIBOR lub EURIBOR w przypadku waluty z ustaloną indywidualnie marżą.
Oferta finansowa leasingu nieruchomości opracowywana jest indywidualnie, zgodnie z wymaganiami Klienta, stąd warunki finansowe transakcji, poziom zabezpieczeń, a także poziom refinansowania określane są specjalnie dla każdej transakcji.
Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani otrzymaniem przykładowej kalkulacji finansowej na wybraną przez Państwa nieruchomość prosimy przesłać zapytanie ofertowe.