Nowatorską usługą oferowaną przez Pekao Leasing i cieszącą się coraz większym zainteresowaniem ze strony Klientów jest leasing nieruchomości.

Oferta leasingu nieruchomości dotyczy:

• obiektów biurowych,
• obiektów handlowo-usługowych,
• obiektów magazynowych,
• hoteli i pensjonatów.

Leasing nieruchomości przeznaczony jest przede wszystkim dla średnich i dużych klientów korporacyjnych, których sytuacja finansowa, z uwagi na wartość oraz okres trwania umowy leasingu, nie może budzić wątpliwości co do zdolności do terminowego regulowania opłat leasingowych.

W leasingu nieruchomości stosowany jest zarówno leasing tzw. operacyjny, jak i finansowy. W przypadku leasingu operacyjnego, z uwagi na wysoką wartość wykupu (np. 46% dla 10 letniego okresu), na poczet realizacji opcji wykupu gromadzona jest kaucja (wpłaty w ratach miesięcznych wraz z ratą leasingową).

W leasingu nieruchomości biurowych często stosowana może być konstrukcja leasingu zwrotnego. Z punktu widzenia Klienta (korzystającego) jest to sytuacja bardzo korzystna, gdyż na skutek sprzedaży otrzymuje on środki finansowe, które może przeznaczyć na rozwój lub inwestycje swojej firmy.

Korzyści dla Klientów:

• możliwość długoterminowego sfinansowania zakupu nieruchomości lub zrefinansowania posiadanych nieruchomości,
• poprawa wskaźników finansowych,
• optymalizacja długoterminowych kosztów podatkowych,
• skrócenie okresu amortyzacji budynku,
• wykorzystanie wartości nieruchomości do wsparcia procesów inwestycyjnych przedsiębiorstwa,
• gwarancja odkupienia nieruchomości po zakończeniu okresu leasingu.

Warunki leasingu nieruchomości:

• minimalna wartość transakcji: 5 mln zł,
• okres leasingu: do 20 lat.

Koszty umowy:

• Rata leasingowa jest kalkulowana identycznie jak w przypadku kredytu tzn. zawiera w sobie część spłaty kapitału i odsetki kalkulowane w oparciu o zmienną stopę WIBOR lub EURIBOR z ustaloną indywidualnie marżą.

Oferta finansowa leasingu nieruchomości opracowywana jest indywidualnie, zgodnie z wymaganiami Klienta, stąd warunki finansowe transakcji, poziom zabezpieczeń, a także poziom refinansowania określane są indywidualnie dla każdej transakcji. Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani otrzymaniem przykładowej kalkulacji finansowej na wybraną przez Państwa nieruchomość prosimy wypełnić oraz przesłać zapytanie ofertowe.